Извещение
О проведении в электронной форме открытого по составу участников аукциона по продаже права аренды сроком на 3 (три) года земельного участка в п.Боголюбово с кадастровым номером 33:05:010101:1205
Организатор аукциона в электронной форме (далее - Организатор):
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.
Почтовый адрес: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Красная площадь, дом 1. , тел.: 8(49231) 21353, 8(49231)20770
Адрес электронной почты: kuiz-ozo@suzdalregion.ru.
Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме: Администрация Суздальского района Владимирской области.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):
начало - 01.09.2023 в 08 час. 00 мин.
окончание - 02.10.2023 в 12 час. 00 мин.
Дата и время определения участников аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, (дата рассмотрения заявок и документов претендентов): 04.10.2023 в 12 часов 00 минут по месту приема заявок.
Дата и время проведения аукциона на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.: 06.10.2023 с 09 часов 30 минут (по московскому времени) и до последнего предложения участников.
Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте администрации Суздальского района http://suzdalregion.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации торгов www.torgi.gov.ru.
Место получения разъяснений по вопросам участия в аукционе в электронной форме: по рабочим дням с понедельника по пятницу - с 08 час.00 мин. до 17 час. 00 мин. (перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.1, кабинет № 7 . Тел.: 8 (49231) 2-13-53.
Состав участников аукциона в электронной форме: открытый.
Форма подачи предложений о цене: открытая.
С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения извещения о проведении аукциона до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора, претендента или участника.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Претенденты предоставляют следующие документы:
- Заявку на участие в электронной форме аукциона по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее-открытая часть электронной площадки) с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Порядок, срок внесения задатка и его возврата
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, признается заключением соглашения о задатке, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.
Задаток вносится единым платежом в срок с 01.09.2023 по 02.10.2023г.
Оплата задатков третьими лицами не допускается!
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- Участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки;
- Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок определения участников аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о Претендентах, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и Претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме направляется уведомления в личный кабинет о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе в электронной форме, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора.
Порядок проведения аукциона и определения победителя.
Процедура аукциона (аренда и продажа земельного участка) проводится путём повышения на «шаг аукциона» начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), Претендентами, допущенными Организатором и признанными Участниками аукциона (аренда и продажа земельного участка). Заявки на участие Претендентов должны содержать документы и сведения, указанные Организатором в извещении об аукционе (аренда и продажа земельного участка).
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены договора (цены лота), и не изменяется в течение всего аукциона.
Проведение аукциона (аренда и продажа земельного участка) осуществляется в день и время проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), указанные в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), с учётом следующих условий:
- Аукцион (аренда и продажа земельного участка) проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена автоматизированная система Оператора;
- Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона (аренда и продажа земельного участка) указываются Организатором в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:
- Поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка), выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора информирует Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.
Участник аукциона (аренда и продажа земельного участка) может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона (аренда и
продажа земельного участка);
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента электронной торговой площадки.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Электронный журнал проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается автоматизированной системой Оператора в Открытой и Закрытой частях автоматизированной системой Оператора в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Подписание и публикация Организатором протокола о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка), который должен:
- содержать в том числе цену предмета аукциона, предложенную победителем;
- удостоверять право победителя на заключение договора.
Протокол о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается на Официальном сайте торгов и в автоматизированной системой Оператора.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора купли-продажи/аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Земельный участок выставляемый на аукцион:
Основание: Постановление администрации Суздальского района №450 от 20.02.2023г. «О проведении торгов (аукциона) по продаже права аренды земельного участка в п.Боголюбово с кадастровым номером 33:05:010101:1205».
Предмет аукциона:
Продажа права аренды сроком на 3 (три) года земельного участка общей площадью 40 кв. м, с кадастровым номером 33:05:010101:1205, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское (сельское поселение), пос.Боголюбово, ул.Ленина, в 2 м на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 33:05:010101:1149 (далее – Участок), с разрешенным использованием: хранение автотранспорта.
Сведения о частях земельного участка, обременениях и ограничениях использования (ЗОУИТ):
33:05-6.267- Граница зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли», 1165 г. (ЗРЗ-3).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Начальная стоимость права аренды земельного участка в размере годовой арендной платы: 10986 (Десять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной стоимости права : 329 (Триста двадцать девять) рублей.
Задаток в размере 90% от начальной стоимости права: 9887 (Девять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей.
Информация о технической возможности технологического присоединения:
- имеется возможность подключения к сетям электроснабжения – ПС «Боголюбово» ВЛ 6 кВ, №620,ЗТП 6/0,4 кВ, №302, на опоре ЛЭП 0,4кВ. Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
- техническая возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, газификации, теплоснабжения отсутствует.
Параметры разрешенного строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Боголюбовское (сельское поселение) Суздальского района в зоне Ж2.
Виды разрешенного использования земельных участков
территориальной зоны застройки блокированными и малоэтажными
многоквартирными жилыми домами “Ж-2”
Таблица 32-2
|
Основные виды
разрешенного использования
|
Описание вида
разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
(Код – 2.1.1)
|
- размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
- размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны определяются расчетным путем в соответствии с Градостроительными нормами
2. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 15 м, за исключением опор линий электропередач, антенн, труб котельных и вентканалов, культовых зданий.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:
- многоквартирные дома– 40%.
- общежития – 60%.
- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.
4. Коэффициент плотности застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:
- многоквартирные дома – 0.8;
5. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
|
|
Блокированная жилая застройка
(Код – 2.3)
|
- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
- размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
1. Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается.
2. Этажность не более 3 этажей, высота этажа не более 3,0 м.
3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 11 м, за исключением опор линий электропередач, антенн и труб котельных, культовых зданий.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается: – 60%.
5. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее:
от крайних жилых домов – 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м;
от открытой стоянки – 1м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
|
|
Объекты гаражного назначения
(Код – 2.7.1)
|
- размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
|
1. Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии
застройки без отступа от красной линии.
2. Предельное количество этажей – 1.
3. Количество машино-мест 1-2 на земельный участок.
|
|
Обслуживание жилой застройки
(Код – 2.7)
|
-Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 4.4, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
|
1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными
нормативами.
2. Детские дошкольные учреждения и
общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий
общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и
освещенности.
3. Предельное количество этажей – 2.
4. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
5. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м.
6. Общая площадь встроенных помещений не должна превышать 15%.
7. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с действующими градостроительными
нормативами.
8. Кабинеты практикующих врачей – без рентгеновских установок.
9. Доступность объектов повседневного социального
и культурно-бытового обслуживания – не более 500 м., периодического – не более 1200 м
10. Пожарные депо располагаются с отступом от
красных линий не менее 10 м, расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м.
11. Магазины этажность не более 2 этажей, высота этажа не более 3.3 м.
|
|
Бытовое обслуживание
(Код - 3.3)
|
- размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
(Код- 3.5.1.)
|
- размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
|
|
Здравоохранение
(Код - 3.4)
|
- размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
(Код – 3.4.1)
|
-Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
|
|
Культурное развитие
(Код – 3.6)
|
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
- устройство площадок для празднеств и гуляний;
- размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.
|
|
Магазины
(Код – 4.4)
|
- размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
|
|
Религиозное использование
(Код – 3.7)
|
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища).
|
|
|
Коммунальное обслуживание
(Код – 3.1)
|
- размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
|
1. При реконструкции в населенных пунктах следует предусматривать вынос за пределы жилых зон существующих воздушных линий электропередачи напряжением 35-110 кВ или замену воздушных линий кабельными.
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
(Код – 12.0)
|
- размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дороги пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
|
1. Ширина улиц и проездов в красных линиях согласно действующих градостроительных нормативов и СП.
|
|
Условно разрешенные
виды использования
|
Описание вида
разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Банковская и страховая деятельность
(Код – 4.5)
|
- размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
|
1. Этажность не более 4 этажей, высота этажа не более 3,3 м.
2. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с проектом
|
|
Общественное питание
(Код – 4.6)
|
- размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
|
1. Предприятия общественного питания – до 50 посадочных мест, площадь не более 250 м2 – без музыкального сопровождения.
2. Минимальные и максимальные размеры земельных участков составляют: 0,02-0,2 га.
|
|
Гостиничное обслуживание
(Код – 4.7)
|
-Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
|
1. Этажность не более 4 этажей, высота этажа не более 3,3 м.
2. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с проектом
|
|
Обслуживание автотранспорта
(Код – 4.9)
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей.
|
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
2. Суммарная вместимость гаражей-стоянок для хранения легковых автомобилей не более 300 машиномест.
3. Парковки при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается по расчету по действующим градостроительным нормативам.
4. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
5. Проезд к гаражам-стоянкам должен исключать транзитное движение автотранспорта по придомовым территориям.
6. Минимальные и максимальные размеры земельных участков составляют:
- индивидуальное гаражное строительство, размер земельного участка до 0,0048 га.
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
(Код – 3.10.1)
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.
|
1. Размещаются при согласовании с Федеральной службой Роспотребнадзора.
|
|
Деловое управление
(Код – 4.1)
|
- Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
|
1. Этажность не более 3 эт., высота этажа не более 3.3 м.
|
|
Социальное обслуживание
(Код – 3.2)
|
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений
почты и телеграфа;
- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.
|
Прикрепленные файлы:
Загрузить файл: 09_30-06102023.zip
.jpg)
