Электросетевые объекты являются источником повышенной опасности, в связи с чем, в соответствии с нормами действующего земельного законодательства для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"(вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") установлены ограничения для использования земельных участков, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства:

"III. Правила охраны электрических сетей, размещенныхна земельных участках
8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов
электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда
жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического
ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на
опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов
проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить
сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для
такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных
устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения
и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением
разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных
устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить
сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных
линий электропередачи).
9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо
действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;б) размещать детские и
спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов
машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением
разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели
летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами
(в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами
кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим
лицам запрещаются:а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и
растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий
электропередачи);
д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней
точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого
расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра
(в охранных зонах воздушных линий электропередачи);ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых
землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных
зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более
4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные
с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо
действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций
запрещается:
а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота,
гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости,
расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд,
объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;в) устраивать причалы
для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями,
цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи)."

Сведения о нахождении земельного участка в охранной зоне линии электропередач можно получить через сервис Росреестра.